St. Antoniusstraat 31, Mook

Sfeervolle geschakelde 2/1 kap woning met o.a. 3 slaapkamers en een zolderkamer, veel privacy en een zonnige tuin. De woning is uitstekend onderhouden en onlangs op diverse punten gemoderniseerd.

Een fijne, rustige, plek voor jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving met veel natuur.

Voortuin en parkeren
De voortuin biedt plaats aan meerdere auto’s. Daarnaast is er een carport met geïntegreerde houten berging en een poort naar de achtertuin.

Kenmerken
Bouwjaar 1964
Woonoppervlakte ca. 89 m², aangevuld met ca. 10 m² zolder, 7 m² kelder, 13 m2 veranda, 6 m² berging en carport.
Inhoud ca. 427 m³
Energielabel B; voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en een c.v.-ketel uit 2021

Indeling

Begane grond
Entree met hal, en toilet.

De woonkamer is licht en verzorgd, afgewerkt met een mooie pvc vloer, en staat in open verbinding met de keuken en veranda. De open keuken in houtlook is uitgerust met een inductiekookplaat en grenst aan de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en ruimte voor de afwasmachine. Via de buitendeur is de veranda bereikbaar, die met een schuifpui aansluit op de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, nette badkamer met douche en vaste wastafel, 3 ruime slaapkamers. De kast zou eenvoudig omgebouwd kunnen worden naar een toilet. Of samen met een stukje overloop bij de badkamer getrokken kunnen worden.

2e verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met c.v.-opstelling en dakraam. De ruimte heeft een hoogte van 2 meter en bergruimte achter de schotten en is heel geschikt als extra kamer of werkruimte.

Kelder
bergruimte

Tuin
De met een mooie schutting omsloten achtertuin ligt op het noordoosten, biedt veel privacy en heeft zonnige zitjes. Via een poort zijn de houten berging, carport en oprit bereikbaar.

Mook
De woning ligt op nog geen 5 minuten lopen van het bos, twee supermarkten en de basisschool. Mook combineert rust en groen met een gunstige ligging ten opzichte van de stad. Nijmegen is eenvoudig bereikbaar per directe bus- of treinverbinding of op de fiets in circa 20 tot 35 minuten. De natuur, van onder andere de Mookerheide en watersportgebied de Mooker plas zijn op fietsafstand. Het ns station van Molenhoek heeft een directe treinverbinding naar Nijmegen Heyendaal (universiteit/ziekenhuis) en centraal, of de andere kant op richting Cuijk en Venlo.

Voorts

Energielabel B

HR-glas (m.u.v. raampje toilet)

Dakisolatie (glaswol, 2024) en gevelisolatie

Schilderwerk uitgevoerd tussen 2020 en 2025

Werkblad en inductiekookplaat vernieuwd in 2020